18 Rue d'Alger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 7 340 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°13 et de n°14 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Alger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 1484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 68 mètres
- - Lisière Pereire à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 81 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 361 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 81 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 81 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Alger, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 967 €/m². Avec un prix moyen de 7 340 €/m², le 18 Rue d'Alger se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Alger par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Alger se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 102.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Alger à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Alger est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
