2 Rue d'Alsace, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 10 472 €/m², supérieur de 13.79 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alsace, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 34 parkings - 927 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Germain-En-Laye - Rue Thiers à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 565 mètres
- - Maison de La Légion d'Honneur Les Loges à 260 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 324 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 324 mètres
Ventes au 2 Rue d'Alsace
Les 7 ventes au 2 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alsace, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 8 383 €/m². Avec un prix moyen de 10 472 €/m², le 2 Rue d'Alsace se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alsace se situe 64.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 188.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alsace à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alsace est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
