25 bis Rue d'Alsace, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 7 600 €/m², inférieur de 18.34 % à celui du n°24 mais supérieur de 10.05 % à celui du n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue d'Alsace, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 80 parkings - 483 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 221 mètres
- - Lisière Pereire à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 363 mètres
- - Maison de La Légion d'Honneur Les Loges à 463 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 363 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 552 mètres
Ventes au 25 bis Rue d'Alsace
Les 5 ventes au 25 bis Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue d'Alsace, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 25 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 8 396 €/m². Avec un prix moyen de 7 600 €/m², le 25 bis Rue d'Alsace se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue d'Alsace par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue d'Alsace se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 108.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue d'Alsace à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue d'Alsace est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
