28 Rue d'Alsace, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 6 762 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°25 ter et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Alsace, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 515 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 200 mètres
- - Lisière Pereire à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 383 mètres
- - Maison de La Légion d'Honneur Les Loges à 493 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 383 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 535 mètres
Ventes au 28 Rue d'Alsace
Les 3 ventes au 28 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Alsace, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 8 383 €/m². Avec un prix moyen de 6 762 €/m², le 28 Rue d'Alsace se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Alsace se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 86.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Alsace à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Alsace est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 33.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
