31 Rue d'Alsace, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 7 165 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°28 et de n°25 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Alsace, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 164 mètres
- - Lisière Pereire à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 384 mètres
- - Maison de La Légion d'Honneur Les Loges à 537 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 384 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Alsace, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 8 383 €/m². Avec un prix moyen de 7 165 €/m², le 31 Rue d'Alsace se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Alsace se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 97.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Alsace à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Alsace est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
