8 Rue d'Alsace, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 8 928 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1827, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Alsace, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1827, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecuyers à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 482 mètres
- - Maison de La Légion d'Honneur Les Loges à 248 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 364 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 58 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 364 mètres
Ventes au 8 Rue d'Alsace
Les 3 ventes au 8 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alsace, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 8 396 €/m². Avec un prix moyen de 8 928 €/m², le 8 Rue d'Alsace se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alsace se situe 39.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 145.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Alsace à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Alsace est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
