21 bis Rue d'Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue d'Hennemont, affiche un prix moyen de 8 145 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue d'Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 26 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 120 mètres
- - Lisière Pereire à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 198 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 472 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 198 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 298 mètres
Ventes au 21 bis Rue d'Hennemont
Les 7 ventes au 21 bis Rue d'Hennemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue d'Hennemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue d'Hennemont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d'Hennemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d'Hennemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue d'Hennemont dans son marché local
Prix du 21 bis Rue d'Hennemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Hennemont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 730 €/m². Avec un prix moyen de 8 145 €/m², le 21 bis Rue d'Hennemont se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue d'Hennemont par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue d'Hennemont se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 123.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue d'Hennemont à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue d'Hennemont est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
