23 Rue d'Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Hennemont, affiche un prix moyen de 7 343 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°21 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 112 mètres
- - Lisière Pereire à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 219 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 488 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 219 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 277 mètres
Ventes au 23 Rue d'Hennemont
Une vente a été recensée au 23 Rue d'Hennemont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Hennemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Hennemont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Hennemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Hennemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Hennemont dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Hennemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Hennemont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 730 €/m². Avec un prix moyen de 7 343 €/m², le 23 Rue d'Hennemont se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Hennemont par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Hennemont se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 101.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Hennemont à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Hennemont est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
