35 Rue d'Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Hennemont, affiche un prix moyen de 7 739 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 39 parkings - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 129 mètres
- - Lisière Pereire à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 310 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 559 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 310 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 208 mètres
Ventes au 35 Rue d'Hennemont
Les 4 ventes au 35 Rue d'Hennemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Hennemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Hennemont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Hennemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Hennemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Hennemont dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Hennemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Hennemont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 730 €/m². Avec un prix moyen de 7 739 €/m², le 35 Rue d'Hennemont se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Hennemont par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Hennemont se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 112.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Hennemont à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Hennemont est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
