37 Rue d'Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Hennemont, affiche un prix moyen de 7 354 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d'Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 140 mètres
- - Lisière Pereire à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 328 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 574 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 328 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue d'Hennemont
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue d'Hennemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d'Hennemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d'Hennemont, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Hennemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Hennemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Hennemont dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Hennemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Hennemont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 730 €/m². Avec un prix moyen de 7 354 €/m², le 37 Rue d'Hennemont se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Hennemont par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d'Hennemont se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 101.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d'Hennemont à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d'Hennemont est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 33.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
