9 Rue d'Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Hennemont, affiche un prix moyen de 8 477 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 49 mètres
- - Lisière Pereire à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 144 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 372 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 144 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 368 mètres
Ventes au 9 Rue d'Hennemont
Une vente a été recensée au 9 Rue d'Hennemont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Hennemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Hennemont, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Hennemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Hennemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Hennemont dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Hennemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Hennemont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 730 €/m². Avec un prix moyen de 8 477 €/m², le 9 Rue d'Hennemont se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Hennemont par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Hennemont se situe 32.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 132.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Hennemont à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Hennemont est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
