12 Rue de Boufflers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Boufflers, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Boufflers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 206 mètres
- - Lisière Pereire à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 555 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 555 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 310 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Boufflers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Boufflers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Boufflers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Boufflers dans son marché local
Prix du 12 Rue de Boufflers par rapport à la voie
Sur Rue de Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 12 Rue de Boufflers se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Boufflers par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Boufflers se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 41.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Boufflers à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Boufflers est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
