2 Rue de Breuvery, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Breuvery, affiche un prix moyen de 6 986 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Breuvery, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 82 logements - 56 parkings - 1091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 96 mètres
- - Lisière Pereire à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 187 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 312 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 187 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 281 mètres
Ventes au 2 Rue de Breuvery
Les 29 ventes au 2 Rue de Breuvery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Breuvery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Breuvery, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Breuvery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Breuvery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Breuvery dans son marché local
Prix du 2 Rue de Breuvery par rapport à la voie
Sur Rue de Breuvery, le prix moyen des appartements s'établit à 7 325 €/m². Avec un prix moyen de 6 986 €/m², le 2 Rue de Breuvery se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Breuvery par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Breuvery se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 92.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Breuvery à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Breuvery est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
