5 Rue de Breuvery, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Breuvery, affiche un prix moyen de 7 415 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Breuvery, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 7.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 129 mètres
- - Lisière Pereire à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 172 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 295 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 172 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Breuvery
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Breuvery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Breuvery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Breuvery, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Breuvery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Breuvery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Breuvery dans son marché local
Prix du 5 Rue de Breuvery par rapport à la voie
Sur Rue de Breuvery, le prix moyen des appartements s'établit à 7 325 €/m². Avec un prix moyen de 7 415 €/m², le 5 Rue de Breuvery se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Breuvery par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Breuvery se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 104.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Breuvery à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Breuvery est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
