6 Rue de Breuvery, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Breuvery, affiche un prix moyen de 7 042 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Breuvery, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 127 mètres
- - Lisière Pereire à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 160 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 291 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 160 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 293 mètres
Ventes au 6 Rue de Breuvery
Une vente a été recensée au 6 Rue de Breuvery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Breuvery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Breuvery, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Breuvery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Breuvery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Breuvery dans son marché local
Prix du 6 Rue de Breuvery par rapport à la voie
Sur Rue de Breuvery, le prix moyen des appartements s'établit à 7 319 €/m². Avec un prix moyen de 7 042 €/m², le 6 Rue de Breuvery se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Breuvery par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Breuvery se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 93.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Breuvery à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Breuvery est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
