3 Rue de Fourqueux, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fourqueux, affiche un prix moyen de 6 204 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°7 et de n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Fourqueux, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 80 mètres
- - Lisière Pereire à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 681 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 392 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 354 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue diderot à 398 mètres
Ventes au 3 Rue de Fourqueux
Les 2 ventes au 3 Rue de Fourqueux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fourqueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fourqueux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fourqueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fourqueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fourqueux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fourqueux par rapport à la voie
Sur Rue de Fourqueux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 6 204 €/m², le 3 Rue de Fourqueux se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fourqueux par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fourqueux se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 71.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Fourqueux à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Fourqueux est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
