2 Rue de la Baronne Gerard, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Baronne Gerard, affiche un prix moyen de 8 020 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Baronne Gerard, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0422 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 159 mètres
- - Lisière Pereire à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 69 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 235 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 69 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 69 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Baronne Gerard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Baronne Gerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Baronne Gerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Baronne Gerard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baronne Gerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baronne Gerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Baronne Gerard dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Baronne Gerard par rapport à la voie
Sur Rue de la Baronne Gerard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 857 €/m². Avec un prix moyen de 8 020 €/m², le 2 Rue de la Baronne Gerard se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Baronne Gerard par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Baronne Gerard se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 120.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Baronne Gerard à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Baronne Gerard est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 33.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
