25 Rue de la Croix de Fer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Croix de Fer, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Croix de Fer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 59 logements - 97 parkings - 1233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Butte à 58 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 340 mètres
- - Collège international à 326 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 348 mètres
- - Lycée d'enseignement général International à 326 mètres
- - Ecole maternelle Passy à 355 mètres
- - Ecole primaire du Lycée international à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Croix de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Croix de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Croix de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Croix de Fer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Croix de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Croix de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Croix de Fer dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Croix de Fer par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 25 Rue de la Croix de Fer se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Croix de Fer par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Croix de Fer se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 34.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Croix de Fer à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Croix de Fer est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
