3 Rue de la Croix de Fer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Croix de Fer, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Croix de Fer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Fer à 25 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 84 mètres
- - Collège international à 609 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 112 mètres
- - Lycée d'enseignement général International à 609 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Passy à 292 mètres
Ventes au 3 Rue de la Croix de Fer
Les 2 ventes au 3 Rue de la Croix de Fer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Croix de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Croix de Fer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croix de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croix de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Croix de Fer dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Croix de Fer par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 3 Rue de la Croix de Fer se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Croix de Fer par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Croix de Fer se situe 37.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 9.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Croix de Fer à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Croix de Fer est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
