34 Rue de la Croix de Fer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Croix de Fer, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Croix de Fer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Iris 9.
1 niveau - 8439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Butte à 112 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 173 mètres
- - Collège international à 478 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 186 mètres
- - Lycée d'enseignement général International à 478 mètres
- - Ecole maternelle Passy à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Passy à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Croix de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Croix de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Croix de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Croix de Fer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Croix de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Croix de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Croix de Fer dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Croix de Fer par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 34 Rue de la Croix de Fer se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Croix de Fer par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Croix de Fer se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 29.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Croix de Fer à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Croix de Fer est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
