45 Rue de la Liberte, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Liberte, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Liberte, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 12.
1 niveau - 927 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1658 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicot / École Notre-Dame à 128 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 810 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 64 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 836 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 64 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 314 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Liberte dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 45 Rue de la Liberte se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Liberte par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Liberte se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 39.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Liberte à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Liberte est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
