4 Rue de la Procession, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 8 073 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Procession, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecuyers à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 404 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 123 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Procession
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Procession, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 8 336 €/m². Avec un prix moyen de 8 073 €/m², le 4 Rue de la Procession se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Procession par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Procession se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 122.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Procession à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Procession est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.11 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
