7 Rue de la Surintendance, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Surintendance, affiche un prix moyen de 9 024 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Surintendance, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 2 parkings - 310 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Germain-En-Laye - Rue Thiers à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 634 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 175 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 175 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Surintendance
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Surintendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Surintendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Surintendance, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Surintendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Surintendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Surintendance dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Surintendance par rapport à la voie
Sur Rue de la Surintendance, le prix moyen des appartements s'établit à 8 506 €/m². Avec un prix moyen de 9 024 €/m², le 7 Rue de la Surintendance se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Surintendance par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Surintendance se situe 41.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 147.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Surintendance à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Surintendance est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
