8 Rue de Lorraine, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 8 781 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lorraine, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 32 parkings - 441 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecuyers à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 457 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 168 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 168 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 168 mètres
Ventes au 8 Rue de Lorraine
Les 4 ventes au 8 Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lorraine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 195 €/m². Avec un prix moyen de 8 781 €/m², le 8 Rue de Lorraine se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lorraine par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lorraine se situe 37.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 140.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lorraine à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lorraine est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.46 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
