40 Rue de Paris, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 8 149 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Paris, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 723 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 314 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 723 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 201 mètres
Ventes au 40 Rue de Paris
Les 3 ventes au 40 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Paris, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 40 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 8 058 €/m². Avec un prix moyen de 8 149 €/m², le 40 Rue de Paris se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Paris par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Paris se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 124.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Paris à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Paris est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
