45 Rue de Poissy, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Poissy, affiche un prix moyen de 7 769 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°78 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Poissy, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 214 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 289 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 214 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Poissy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Poissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Poissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Poissy, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Poissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Poissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Poissy dans son marché local
Prix du 45 Rue de Poissy par rapport à la voie
Sur Rue de Poissy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 782 €/m². Avec un prix moyen de 7 769 €/m², le 45 Rue de Poissy se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Poissy par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Poissy se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 114.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Poissy à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Poissy est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
