9 ter Rue de Poissy, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue de Poissy, affiche un prix moyen de 7 811 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue de Poissy, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 524 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecuyers à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 298 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 199 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 156 mètres
Ventes au 9 ter Rue de Poissy
Les 6 ventes au 9 ter Rue de Poissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue de Poissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue de Poissy, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de Poissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de Poissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue de Poissy dans son marché local
Prix du 9 ter Rue de Poissy par rapport à la voie
Sur Rue de Poissy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 782 €/m². Avec un prix moyen de 7 811 €/m², le 9 ter Rue de Poissy se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue de Poissy par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue de Poissy se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 115.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue de Poissy à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue de Poissy est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
