28 Rue de Pologne, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 8 338 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Pologne, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecuyers à 202 mètres
- - Lisière Pereire à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 228 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 222 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Pologne, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 28 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 084 €/m². Avec un prix moyen de 8 338 €/m², le 28 Rue de Pologne se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Pologne par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Pologne se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 128.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Pologne à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Pologne est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
