45 Rue de Pologne, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 7 632 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°43 et de 11.26 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Pologne, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecuyers à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 337 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 217 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Pologne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 45 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 098 €/m². Avec un prix moyen de 7 632 €/m², le 45 Rue de Pologne se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Pologne par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Pologne se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 110.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Pologne à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Pologne est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
