45 bis Rue de Pologne, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 7 621 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°45 et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue de Pologne, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecuyers à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 334 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 219 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 172 mètres
Ventes au 45 bis Rue de Pologne
Les 2 ventes au 45 bis Rue de Pologne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue de Pologne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 084 €/m². Avec un prix moyen de 7 621 €/m², le 45 bis Rue de Pologne se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de Pologne par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue de Pologne se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 109.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue de Pologne à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue de Pologne est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
