31 Rue de Pontoise, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 7 607 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Pontoise, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Iris 6.
3 niveaux - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Germain-En-Laye - Rue Thiers à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 577 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 288 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 288 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Pontoise, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 31 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 7 673 €/m². Avec un prix moyen de 7 607 €/m², le 31 Rue de Pontoise se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Pontoise par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Pontoise se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 108.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Pontoise à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Pontoise est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
