2 Rue de Villars, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Villars, affiche un prix moyen de 7 228 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Villars, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 80 mètres
- - Lisière Pereire à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 469 mètres
- - Maison de La Légion d'Honneur Les Loges à 633 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 469 mètres
- - Ecole maternelle privée cube school saint-germain-en-laye à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Villars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Villars, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Villars dans son marché local
Prix du 2 Rue de Villars par rapport à la voie
Sur Rue de Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 7 244 €/m². Avec un prix moyen de 7 228 €/m², le 2 Rue de Villars se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Villars par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Villars se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 99.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Villars à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Villars est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
