2 Rue des Arcades, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arcades, affiche un prix moyen de 8 518 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°1 et du 6.35 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arcades, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 699 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Germain-En-Laye - Rue Thiers à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 963 mètres
- - Collège privé Saint Erembert à 271 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 963 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Erembert à 271 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 628 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Erembert à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arcades, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arcades dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arcades par rapport à la voie
Sur Rue des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 8 827 €/m². Avec un prix moyen de 8 518 €/m², le 2 Rue des Arcades se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arcades par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arcades se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 133.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arcades à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arcades est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
