3 ter Rue des Bûcherons, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Bûcherons, affiche un prix moyen de 8 229 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des Bûcherons, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 308 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 541 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 124 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 541 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 124 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 124 mètres
Ventes au 3 ter Rue des Bûcherons
Les 4 ventes au 3 ter Rue des Bûcherons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Bûcherons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Bûcherons, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Bûcherons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Bûcherons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Bûcherons dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Bûcherons par rapport à la voie
Sur Rue des Bûcherons, le prix moyen des appartements s'établit à 8 307 €/m². Avec un prix moyen de 8 229 €/m², le 3 ter Rue des Bûcherons se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Bûcherons par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des Bûcherons se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 127.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des Bûcherons à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des Bûcherons est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
