12 Rue des Coches, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Coches, affiche un prix moyen de 9 203 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Coches, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 674 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 239 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Coches
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Coches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Coches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Coches, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Coches dans son marché local
Prix du 12 Rue des Coches par rapport à la voie
Sur Rue des Coches, le prix moyen des appartements s'établit à 7 966 €/m². Avec un prix moyen de 9 203 €/m², le 12 Rue des Coches se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Coches par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Coches se situe 44.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 152.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Coches à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Coches est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
