15 Rue des Coches, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Coches, affiche un prix moyen de 7 791 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°16 et de n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Coches, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 172 parkings - 537 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 700 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 254 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 700 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 253 mètres
Ventes au 15 Rue des Coches
Une vente a été recensée au 15 Rue des Coches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Coches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Coches, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Coches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Coches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Coches dans son marché local
Prix du 15 Rue des Coches par rapport à la voie
Sur Rue des Coches, le prix moyen des appartements s'établit à 7 966 €/m². Avec un prix moyen de 7 791 €/m², le 15 Rue des Coches se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Coches par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Coches se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 113.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Coches à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Coches est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
