18 Rue des Coches, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Coches, affiche un prix moyen de 8 698 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°21 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Coches, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 725 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 276 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 725 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 267 mètres
Ventes au 18 Rue des Coches
Une vente a été recensée au 18 Rue des Coches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Coches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Coches, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Coches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Coches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Coches dans son marché local
Prix du 18 Rue des Coches par rapport à la voie
Sur Rue des Coches, le prix moyen des appartements s'établit à 8 000 €/m². Avec un prix moyen de 8 698 €/m², le 18 Rue des Coches se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Coches par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Coches se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 140.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Coches à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Coches est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
