25 Rue des Coches, 78600 Saint-Germain-en-Laye

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 676 €

de 6 973 € à 8 495 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 25 Rue des Coches, 78600 Saint-Germain-en-Laye, affiche un prix moyen de 7 676 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°19 et de 4.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.

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À propos du 25 Rue des Coches, 78600 Saint-Germain-en-Laye

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 245 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Madame de Maintenon (ancien) à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 131 mètres
- Lisière Pereire à 1728 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 745 mètres
- Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 289 mètres
- Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 289 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnenfant à 382 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 289 mètres

Ventes au 25 Rue des Coches

Les 2 ventes au 25 Rue des Coches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 février 2022

377 700 €(7 708 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•49 m²

25 Rue des Coches, 78600 Saint-Germain-en-Laye

30 mars 2023

810 980 €(8 275 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98 m²

25 Rue des Coches, 78600 Saint-Germain-en-Laye

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue des Coches(8 025€)

23 Rue des Coches(8 028€)

21 Rue des Coches(8 041€)

18 Rue des Coches(8 499€)

17 Rue des Coches(8 040€)

17 bis Rue des Coches(7 389€)

16 bis Rue des Coches(7 740€)

17 Rue du Vieil Abreuvoir(8 059€)

Prix du 25 Rue des Coches dans son marché local

Prix du 25 Rue des Coches par rapport à la voie

Sur Rue des Coches, le prix moyen des appartements s'établit à 8 013 €/m². Avec un prix moyen de 7 676 €/m², le 25 Rue des Coches se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Coches par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines

À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Coches se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 84.7 % au-dessus de celle de Yvelines.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.