7 Rue des Coches, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Coches, affiche un prix moyen de 8 169 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Coches, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 653 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 222 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 653 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 215 mètres
Ventes au 7 Rue des Coches
Une vente a été recensée au 7 Rue des Coches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Coches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Coches, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Coches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Coches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Coches dans son marché local
Prix du 7 Rue des Coches par rapport à la voie
Sur Rue des Coches, le prix moyen des appartements s'établit à 7 966 €/m². Avec un prix moyen de 8 169 €/m², le 7 Rue des Coches se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Coches par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Coches se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 124.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Coches à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Coches est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.23 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
