9 Rue des Ecuyers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ecuyers, affiche un prix moyen de 8 690 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ecuyers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 523 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecuyers à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 389 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 100 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 62 mètres
Ventes au 9 Rue des Ecuyers
Les 5 ventes au 9 Rue des Ecuyers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ecuyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ecuyers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecuyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecuyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ecuyers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ecuyers par rapport à la voie
Sur Rue des Ecuyers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 223 €/m². Avec un prix moyen de 8 690 €/m², le 9 Rue des Ecuyers se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ecuyers par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ecuyers se situe 36.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 138.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ecuyers à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ecuyers est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
