1 Rue des Gaudines, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Gaudines, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°1 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Gaudines, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 39 parkings - 591 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2579 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudines à 121 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 662 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 58 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 748 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 58 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 145 mètres
Ventes au 1 Rue des Gaudines
Les 8 ventes au 1 Rue des Gaudines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Gaudines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Gaudines, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gaudines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gaudines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Gaudines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Gaudines par rapport à la voie
Sur Rue des Gaudines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 1 Rue des Gaudines se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Gaudines par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Gaudines se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 33.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Gaudines à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Gaudines est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
