14 Rue des Gaudines, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Gaudines, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Gaudines, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 12.
4 niveaux - 1879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2592 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudines à 109 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 703 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 35 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 826 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 35 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Gaudines
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Gaudines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Gaudines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Gaudines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Gaudines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Gaudines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Gaudines dans son marché local
Prix du 14 Rue des Gaudines par rapport à la voie
Sur Rue des Gaudines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 14 Rue des Gaudines se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Gaudines par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Gaudines se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 38.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Gaudines à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Gaudines est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
