2 Rue des Joueries, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Joueries, affiche un prix moyen de 6 861 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°2 bis et du 2.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Joueries, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 583 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 274 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 583 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Joueries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Joueries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Joueries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Joueries, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Joueries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Joueries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Joueries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Joueries par rapport à la voie
Sur Rue des Joueries, le prix moyen des appartements s'établit à 7 294 €/m². Avec un prix moyen de 6 861 €/m², le 2 Rue des Joueries se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Joueries par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Joueries se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 88.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Joueries à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Joueries est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
