13 Rue des Lavandières, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 5 811 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Lavandières, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 152 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 440 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 323 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 323 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 195 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Lavandières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Lavandières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 13 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 13 Rue des Lavandières se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Lavandières par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Lavandières se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 60.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Lavandières à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Lavandières est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
