13 Rue des Louviers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Louviers, affiche un prix moyen de 8 251 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°40 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Louviers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 407 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 489 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 57 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 57 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 47 mètres
Ventes au 13 Rue des Louviers
Une vente a été recensée au 13 Rue des Louviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Louviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Louviers, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Louviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Louviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Louviers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Louviers par rapport à la voie
Sur Rue des Louviers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 836 €/m². Avec un prix moyen de 8 251 €/m², le 13 Rue des Louviers se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Louviers par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Louviers se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 127.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Louviers à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Louviers est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 33.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
