22 Rue des Louviers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Louviers, affiche un prix moyen de 7 796 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Louviers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 139 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 508 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 109 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 508 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Louviers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Louviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Louviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Louviers, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Louviers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Louviers par rapport à la voie
Sur Rue des Louviers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 836 €/m². Avec un prix moyen de 7 796 €/m², le 22 Rue des Louviers se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Louviers par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Louviers se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 114.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Louviers à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Louviers est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 33.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
