44 Rue des Louviers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Louviers, affiche un prix moyen de 7 799 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°42 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Louviers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 492 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 40 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 492 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 40 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 40 mètres
Ventes au 44 Rue des Louviers
Les 2 ventes au 44 Rue des Louviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Louviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Louviers, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Louviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Louviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Louviers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Louviers par rapport à la voie
Sur Rue des Louviers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 836 €/m². Avec un prix moyen de 7 799 €/m², le 44 Rue des Louviers se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Louviers par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Louviers se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 114.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Louviers à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Louviers est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
