44 Rue des Ursulines, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 7 356 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°42 ter mais supérieur de 3.58 % à celui du n°42 quater.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Ursulines, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 10 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 977 mètres
- - Collège Claude Debussy à 109 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 91 mètres
Ventes au 44 Rue des Ursulines
Les 2 ventes au 44 Rue des Ursulines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Ursulines, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 44 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 666 €/m². Avec un prix moyen de 7 356 €/m², le 44 Rue des Ursulines se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Ursulines par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Ursulines se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 103.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Ursulines à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Ursulines est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 33.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
