16 Rue Diderot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 6 487 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 4.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Diderot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 227 logements - 182 parkings - 4019 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 883 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 30 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 530 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 363 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue diderot à 30 mètres
Ventes au 16 Rue Diderot
Les 4 ventes au 16 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Diderot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 16 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 487 €/m², le 16 Rue Diderot se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Diderot par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Diderot se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 79.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Diderot à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Diderot est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
