43 Rue du Bas Huet, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Bas Huet, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Bas Huet, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 52 parkings - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village D'hennemont - Lycée International à 168 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 566 mètres
- - Collège international à 86 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 580 mètres
- - Lycée d'enseignement général International à 86 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 503 mètres
- - Ecole primaire du Lycée international à 215 mètres
Ventes au 43 Rue du Bas Huet
Les 5 ventes au 43 Rue du Bas Huet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Bas Huet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Bas Huet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Bas Huet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Bas Huet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Bas Huet dans son marché local
Prix du 43 Rue du Bas Huet par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Huet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 43 Rue du Bas Huet se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Bas Huet par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Bas Huet se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 48.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Bas Huet à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Bas Huet est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
